ひと口に「欠陥」といっても、細かく分析すれば、その中には「欠陥・現象」「欠陥原因」「欠陥判断」という、それぞれ違う概念が含まれている。そして現実に法廷で相手の落ち度を立証するには、その三つの欠陥概念を明確に区分けして指摘することが重要である。つまり。「雨が漏る」だけでは（それがどんなに酷い雨漏りであっても）、欠陥の現象面を指摘したにすぎない。これでは、法律に則って業者の瑕疵を認めさせるには至らない
三つの欠陥概念を明確に区分けして指摘することが重要... の続きを読む
地下鉄の駅出口から徒歩で一、二分というホテルは京都市内に数少ない。北は岩倉、宝ヶ池、国際会館、南は奈良までが鳥丸線。東は醍醐、六地蔵、あるいは滋賀県浜大津、西は太秦天神川までが東西線。こうして書き並べてみると、存外その範囲は広い。乗り換えさえ厭わなければ、地下鉄は比較的低価格で移動できる。市内の移動は他に市バスがあるのだが、路線がけっこう複雑で分かりにくいのが難点だ。だから「おひとり京都」旅には市
比較検討した上で賢く利用したい... の続きを読む
東京湾横断道路は、川崎市の浮島と木更津市盤州を連絡する延長約一五キロの海上道路計画である。東京湾湾岸道路、延長約一六〇キロ、湾口部横断道路などとともに東京湾環状道路を構成する道路として計画されている。この計画は昭和五十一年から道路公団などを中心に進められており、早ければ六十一年度に着工される予定である。総工事費は一兆円、工期は一〇年、自動車専用道路で当面、四車線、最終的には六車線となる。川崎市側が
道路として計画されている東京湾横断道路... の続きを読む
時計を見た。午後四時をまわっていた。カメラマンやＨ君は、ガンジス川に沿ったガートと呼ばれる沫浴場を見たかったようだが、そんな時間はありそうもなかった。このバスを逃すとおそらくデリーに着くのが一日遅れてしまう。バスに乗ってしまえば、なにもすることがない膨大な時間の空白に放り込まれるのだが、バスの出発時刻が迫っている場合は観光地を訪ねる二時間すら捻出できないのがアジアハイウェーの旅でもあった。カメラマ
時間がない旅の葛藤... の続きを読む
人はなぜ旧い街道を辿りたくなるのか。その理由は、いくつもあるだろう。旧街道というのはモータリゼーション以前の産物であることがほとんどだから、基本的に自転車という人力の旅に向いている。旧街道はまた、統一感のある町並みや、防衛のために屈折した道筋、要所要所の一里塚や宿場、関所などの見どころや変化に満ちている。機動性と随意性を最大の武器とする自転車の旅にとって、その優位性を発揮できる最良のゲレンデと言っ
旧道、街道は古典的走行キャンバス... の続きを読む
昔リフォーム会社でCADオペレーターとして働いていた頃、仕事が落ち着き、マンションの間取りの変更を含むリフォームを考えてみないか？と提案され、素人なりにマンションのチラシを読みあさり限られたスペースを指定された家族構成で使えるように細かく仕切ってなんとか仕上げました。勿論採用されないことは分かっていましたが、評価とプロの描いた間取り図が気になり見にいってみるとっそこにはシンプルな1Rの間取り図があ
難しく考えすぎた間取り... の続きを読む
マンションを購入するときに間取りを選ぶことができました。その時に一部屋をつぶしてウォークインクローゼットと本当に小さな書斎にするか、普通の部屋二部屋にするかすごく迷いました。購入当時は夫婦と子供1人だったので、大きなウォークインクローゼットがかなり魅力的でした。でも、もう1人欲しいなと思っていたので、やっぱり部屋数が多いほうがいいかなという結論に達し、泣く泣くウォークインクローゼットをあきらめまし
ウォークインクローゼットか部屋か間取り選択... の続きを読む
社宅の家具購入は持ち運びを考えて買いましょう。あらかじめ備え付けられている家電や家具以外は、個人で購入するのが当たり前です。ですが、社宅に入るのならその買い物にもコツというものがあります。そのコツとは、自腹で買う家具は持ち運びしやすい大きさのものにすると言うこと。会社の用意した自宅なのですから、会社の意向で勝手に引っ越しを決められることもままあります。そんな急な転勤に、持ち運びしにくい家具など足手
社宅の家具購入は持ち運びを考えて... の続きを読む
エコ住宅について、実際にどういうことが考えられるのかを見学するにはモデルハウスを見に行くのがお勧めです。各メーカーが力を入れているエコの具体的な実例をたくさん見ることができます。太陽光発電、エコキュート、家全体の換気システム、二重窓など進歩していることがよくわかります。住んでいることが、すぐさまエコ生活につながるのならば考慮する条件になると思います。コストの問題もありますから、取捨選択する部分もあ
エコ住宅の参考にするモデルハウス... の続きを読む
私は、インテリアを見に、モデルハウスやモデルルームに行くことがあります。インテリアショップに行っても良いのですが、やはりお店だと実際の家の空間とは違うのでイマイチ感じがつかみにくいというデメリットがあるからです。その点、どんな家具や小物をどこに配置すればよいのか、ということが、モデルハウスに行くとよくわかります。専門家によってコーディネートされたお家はとてもセンスがよく、非常に参考になります。とは
インテリアの参考にモデルハウスへ... の続きを読む
昨年友人宅でオール電化へのリフォームをして、話をする機会があったので少し使い心地などを聞いてきました。実施した内容はIHヒーターと、エコキュート、床暖房だそうです。全体的に高熱費の削減になっているようです。IHヒーターの使い勝手は、かなり満足度が高いとのこと。エコキュートもそれまでのガス給湯器と遜色なく使えているため概ね満足のようでした。床暖房は、たしかエコキュートで作ったお湯を循環させるタイプと
リフォームで電化した友人宅... の続きを読む
当時、政府は、戦争にいった兵士が帰国したときに、住む家が無くて困ることが無いよう、地代家賃が上がらないように制限をした。これが地代家賃統制令である。しかし、地代家賃の統制後、地価や建築費が上昇するにもかかわらず、家賃を上げることができなくなってしまったため、家主にとって借家経営の旨味は無くなってしまったのだ。そして結果的に、新しく借家を建てようという動きが抑制された。一方、戦後の経済復興で地価はど
地代家賃統制令の施行に伴う影響... の続きを読む
新婚期も3大支出を徹底的に節約してお金を貯めてほしい。2年で500万を貯めるのが目標だ。共働きなら1000万円貯めるのも夢ではない。真面目な話、すぐに子供が欲しくても、お金が貯まるまでは子供をつくるべきではない。子供ができれば、否が応にもコップの水を途中で飲まなければならなくなってしまうからである。自己資金が貯まったら、その資金を頭金に収入付きの住宅を購入するのがお勧めだ。当社のマネージャー横山と
自宅つきワンルームアパートの購入は住宅ローンを借り... の続きを読む
大家さんは、自分の所有する中古ワンルームマンションや中古アパートなどの１室を貸し出す際、まず契約時点で入居者を限定するのがふつうです。大都市中心部の利便性のよいワンルームマンションなどは、「事務所利用」がマンション管理規約で認められているというケースもあり、そういう物件では「事務所」として貸し出すこともありますが、通常は「住居」として貸し出すわけですから、入居者を限定することになるのです。２ＤＫや
入居者が無断で複数人で居住していたら……... の続きを読む
「美しいというのはどういうものか、もうみなだいだい判ってしまっている。もう、一回済んでしまっている。だから二十年くらい前から『何か変てこ』というのがむしろカッコイイということになっています」と前置きしたうえで、そして「急に飛躍しますが」とさらに前置きを重ねたうえで、こう語った。「男のぼくが惚れる女が歩いていてくれればいいわけで、二十歳の美女も好むけれど、四十五歳のなにかいい経験を積んだ女性も美しい
「何か変てこ」がカッコイイ... の続きを読む
私のまわりの話です。昔、原宿のど真ん中に住んでいる友達がいました。彼女は、ファッション業界で仕事をしている、いつもセンスがいいと評判だった人。その彼女がこんなことを言っていたことがありました。「こういう場所に住んでいると、一歩外に出れば仕事関係者の誰とばったり会うかわからない。だから、スーパーに行くにも、犬の散歩をするにも、あんまりひどい格好じゃ出歩けないの。寝起きの格好のまま朝のゴミ出しに行って
受ける刺激によって育ち方が違う... の続きを読む
いい家に住みたい、いい家を建てたい、というのはだれもがもっている夢です。その夢を実現するには、リフォームを含めて、かなりのお金を必要とします。生涯でもっとも高い買いものをするのですから、失敗はしたくありません。私たちは洋服や靴を購入するとき、何軒ものお店を訪ねて、袖を通して試着したり、自分の足でじかに靴をはいて、はき心地をたしかめてみます。あんなに選んで購入したはずの洋服なのに、あとで気にいらなく
異なる世代が共生する場とは... の続きを読む
アレルギー治療の難しいところは、アレルギー症状を引き起こすアレルゲンがいろいろあることで、このアレルゲンを早い段階で特定することが重要です。たんぱく質の消化吸収がうまくいっていない方が多いというデータもあり消化酵素の分泌量を測定し、そこから治療を始めるやり方もあります（米国栄養療法第一人者、タホマ・クリニックのジョナサン・ライト博士）。また、気管支喘息や食物アレルギーは重症になると、ショックを起こ
アレルギーにはDHA... の続きを読む