管理会社は、管理組合から委託を受けてマンションの管理を行います。管理組合の活動をサポートするのが役目です管理組合が管理会社へ委託する業務は管理組合との間で結ばれる「管理委託契約書」に基づいた内容になり、一般的に次の４つが中心です。「?事務管理業務?建物清掃業務?設備管理業務?管理員業務」これらの全部を委託することを「全面委託管理」、一部だけ委託することを「一部委託管理」、すべてを管理組合が行うことを「自主管理」といいます。建設省の調査では、４つの業務全部を管理会社に委託している管理組合が多くなっています。